房价报复性上涨?杨红旭打脸任泽平!
来源:    发布时间: 2019-11-03 14:46   26 次浏览   大小:  16px  14px  12px
都见过吹牛X的,但没见过牛X吹这么大的。
都见过吹牛X的,但没见过牛X吹这么大的。

  2019年已接近尾声了,回过头看,年初的我们到底吹过了哪些牛X?

  年度大型打脸现场又将上演,而今年脸最痛的应该是年薪1500万的经济学家任泽平教授了。


  经济学家大型打脸现场
  “我担心房价会在2019年再次迎来报复性上涨”

  “2017年财富管理与资产配置高峰内部论坛”时,首席经济学家任泽平做了场20分钟的演讲。

  由于是闭门会议,来的又都是自家的核心客户,所以任教授该说的不该说的,都统统奉上,可谓是干货满满。


  而这句话,大概就是任教授最不该说的话了,我们先来看下原话是怎么说的:
  “想买房的人不用着急,只要土地财政没改变,在调控的尾期,地方政府比谁都着急,这轮调控会在明年下半年结束,我担心房价会在19年再次迎来报复性上涨。”

  我们来回顾一下当时的背景吧,国家在2016年底首次提出“房子是用来住的而不是用来炒的”,开启了楼市收紧调控之路。

  在中央调控房价的当下,任教授居然大胆笃定18年下半年调控会结束,而且19年房价会爆发性上涨,这就等同于你妈在打你时说下一巴掌会轻力点一样。


  在2018年10月,杨红旭就曾打脸任泽平,当时它发布了一篇文章《任泽平博士你错了:2019房价铁定难大涨!》
  杨红旭认为从2015年5月70城房价环比由跌转涨之后,上行时间明显拉长,那么本轮的上涨周期之长,已经打破过去短周期规律。

  房价涨的时间长、涨的幅度大,那么开始转跌之后,未来的下跌阶段,也会时间较长,幅度较大。

  杨教授认为,2019年房价报复性上涨是绝对不可能的事,甚至在2019年下半年可能还不太可能见底。

  醒醒!房价大涨的日子过去了
  两位经济学家也是比较有趣,在一年时间互相打脸,并且都是预测2019年的房价情况。

  而PLUS在今年年初时,写了一篇文章《这23份报告,勾勒出了2019年中国楼市……》,说出了属于我们的第三个观点:2019年的中国房价不会出现大波动,总体还是以平稳上涨为主。

  2019年接近尾声了,事实证明,我们的预测是正确的。


  从今年的70城房价数据中我们可以看到,整体还是呈现上涨趋势。

  毕竟在“房住不炒”以及“因城施策”的前提下,楼市调控以双向调控为主,房价平稳的城市会出现宽松政策,但只要上涨明显,房地产调控一定会加码。

  就像前段时间一直嚣张的呼和浩特,在9月30日被一系列调控组合拳击中,包括提高二套房首付比例、落实土地交易的熔断机制、解除抵押才可预售等。

  而天津、南京等城市在最近却悄悄放松限购。

  因为中国楼市是政策市,在目前这个双向调控下,政府会始终将房价控制在一定的水平,不会有太大的波动。

  警告:远离三四线城市
  但是朋友们,下面要划重点了,上面PLUS所说的是有前提的,只限于一二线城市,三四线城市PLUS建议大家还是不要碰。

  这在我们今年1月份的稿件已经提到过了,《这23份报告,勾勒出了2019年中国楼市……》,认真记笔记的朋友一定会有所收获。

  虽然任泽平被打脸了,但他有句高度总结的话还是说得挺有道理的,中国的房价,长期看人口、中期看土地、短期看金融。

  前两年三四线城市的房价疯涨,全依靠于背后有力的推手:棚改。而才今年开始,棚改下降幅度增大。


  失去了棚改这双有力的推手,加上三四线城市人口仍在流出,恐难支撑房价。(微.信.公.众.号.地.产.P.L.U.S)