2019年最后两个月,忽然传来这3个信号,明年该不该买房明确了?
来源:    发布时间: 2019-11-08 19:53   18 次浏览   大小:  16px  14px  12px

眼看着2019年只剩下两个月了,似乎这两个月楼市也掀起不了什么水花了,毕竟到年底了,楼市该淡的也淡下来了,但是,正是因为到了年底了,房企为了资金的回笼,为了2018年的销售额度,需要再努力一把,另外,楼市传出的几个信号,似乎也在告诉我们,明年房价该怎么走。2019年只剩下两个月,忽然传来的这3个信号,表明明年房价走势?

信号一:地产巨头备战“双十一”,最后发力

如果认真的说,下半年还真不算是购房好时机,现在,全国不少城市的首套房利率依然居高不下,相比上半年,下半年贷款会更加难一些。但是,正因为下半年有金九银十,再加上有个我们习惯过的“双十一”的购物节,房企自然也不会放弃这个宣传的机会,所以在今年的双十一,地产巨头也有想法,天猫、京东纷纷开启降价卖房的模式,这一次,是地产和电商跨界“联姻”。

恒大和融创两家TOP5房企,同时与互联网巨头联合造势,降价卖房,购房补贴应有尽有。11月1日,苏宁集团和恒大集团宣布,双方将在11月1日至11日期间合作卖房,累计在全国820个楼盘中拿出1111套房源,涉及学区房、地铁房等多种房源。这似乎在告诉我们,下半年还有个买房时机,就在双十一期间。另外,今年“双十一”,天猫会有上万套特价房源开启活动,丝毫不输,京东、天猫、苏宁三大电商都开启了卖房模式,也可以说,这个双十一,可能是房企们今年最后一次发力了。

信号二:全国土地市场量价齐跌

另外,除了卖房的情况之外,土地市场的情况我们也该关注,据称,截止到上个月月底,已经有400家房企宣布破产了,虽然不是大房企,但是也足够说明,今年的调控让许多房企坚持不下去,淘汰了许多房企,再加上今年10月份,全国土地市场量价齐跌,似乎告诉我们,楼市也开始“入冬”了。据数据显示,土地市场成交价格方面,10月土地成交总金额为3095亿元,环比大幅下跌38%,同比也有16%的降幅土地市场的降温,也告诉了我们一些信号,明年的房企也走在改变的路上,调控还在继续,可能会持续到明年,那么,买房不用着急。

信号三:2018年中国家庭财富调查报告出炉

过去,我们把房子看得太重要了,因此,房产这种产品,似乎在我们财富中占比太多了。2018年的中国家庭财富调查报告已经出炉了,报告中显示,城镇居民家庭房产净值占家庭人均财富的71.35%,农村居民家庭房产净值的占比为52.28%。93.03%的居民家庭拥有1套住房。我们需要看的是前面那句话,城镇居民家庭房产净值占家庭人均财富的7成之多,这就说明,房产在一个家庭财富中占比太大了,超过一半多的财富都投入到房产上面了,似乎不是一件好事。也是因为过去投资性房产增多,导致了这一现象比例增多,所以,理性购房很重要,房住不炒也很重要。

那么,这三个信号告诉我们,楼市在变化,我们买房不用着急,大可以等明年再看看,毕竟今年所剩的时间不多了,也是房企清盘的时候,你有可能买到便宜的房子,也可能买到不怎么样的房子,买房需谨慎,需睁大眼睛哦。

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