2019年新生人口预计只有1100万,房价还怎么涨?
来源:    发布时间: 2019-12-01 15:33   40 次浏览   大小:  16px  14px  12px

2019年还有一个月的时间就结束了,网传新生婴儿今年只有1100万人,2018年还有1500万,2017年达到1700万。或许今年预测多少有点水分,很多人认为是1300万新生婴儿才比较合理一些。但未来越来越多的家庭不愿意过早的生孩子,这个趋势没有改变。即便是现在已经全面放开二胎政策,越来越多的家庭也不想再生了。中国的人口出生率很难回升了,未来每年新生儿将长期徘徊在1000万-1200万之间,甚至跌破1000万也不是不可能。为什么会出现这种情况呢?一是原来的计划生育政策使如今的育龄妇女数量大幅下降,准妈妈的数量少了,宝宝的数量当然随之下降;二是现在的生育、养育、教育成本太高了,不像三十年前养娃那么容易。

笔者认为,新生婴儿之所以连年下降,和高房价有着密不可分的关系。即便是在三四线城市,一套房子的价格起码也要100万左右,加上装修至少要120万元,如果一个家庭要两个孩子,起码要给孩子准备两套房子,这就是240万。而普通家庭的全家收入每月只有8000元到10000万,每天的开销都很大,收支平衡都不错了,根本不可能拿出更多的钱来给孩子买房子。其次,经济压力太大!房子的压力只是其中之一,现在的物价也普遍居高不下,当代人另一个压力在于家庭压力。上一代的出生潮推动了大量的60-70年代出生的人进入了老龄化的模式,而80后90后以独生子女为多,所以造成了上有老下有小的尴尬局面,自然不敢生,更不敢多生。

2019年新生人口预计只有1100万,房价还怎么涨?人口红利的退去最直接的影响就是导致未来房价无法持续大面积的上涨。最贵经济学家任泽平曾经说过:“房地产市场短期看金融,中期看土地,长期看人口。”人口才是决定未来房价的关键因素。而如今人口红利 的退去,其实也预示着未来的房地产将会发生改变,只有像一线和新一线有着人口净流入的城市,房价才能够继续温和上涨。而对于许多三四五线,人口持续流出的城市来说,房价自然回到合理,滞涨,回调的局面。

2019年新生人口预计只有1100万,房价还怎么涨?大家对这件事有其他观点吗?欢迎留言区相互讨论。