11月张家口各县区新房平均价格出炉,桥西房价万元之下!
来源:    发布时间: 2019-12-06 20:00   45 次浏览   大小:  16px  14px  12px

2019年11月选取9个县区新房平均价,其中崇礼区在张家口房价排名榜上已经维持N年第一,这和2022年冬奥会分赛区在此地召开有关;怀来县靠近北京,在一定程度上承接了北京过溢的资源,也受到北京房价的影响。除此之外,在人们印象中,就剩桥东和桥西,然而下花园却“异军突起”!

△图为张家口2019年11月房价各县区排行榜(来源中国房价行情)

相比今年7月的房价,张家口各大县区的房价均有不同程度的下滑,其中桥西区新房均价从7月份的10328元/平米下降至11月份的9726元/平米,怀来县的价格也有所下滑,说明环京房价在政策限制面前任表现较为疲软。

△图为张家口2019年7月房价各县区排行榜(来源中国房价行情)

下面更为清楚的对比一下7月和11月的房价,从图表中可以看出,除下花园、涿鹿房价在上涨之外,其他县区要不持平要不下降。下花园深受高铁影响,动成为“北京半小时生活圈”热区,下花园北站是去往崇礼赛区的唯一换乘车站。

通车后,从下花园到北京西直门仅需27分钟,而从下花园换乘冬奥专线后,到崇礼冬奥主会场只需要15分钟,促使房价持续走高!

11月张家口县区二手房市场持续走低,桥东区与桥西区的二手房价格低落至万元之下,同比呈下降态势,受到新房交易量的影响,二手房明显变得十分被动,加之拆迁量的降低,市区安置房问题得以妥善解决,二手房租赁市场也大幅下滑,以桥西区四中附近的某90平米的小区来说,去年租金可在1300/月,今年900每平租出,租房的人越来越少,卖房和出租的人越来越多,二手房市场恐怕会在今后很长一段时间里没有起色!

△图为张家口2019年11月二手房房价各县区排行榜(来源中国房价行情)

未来张家口房屋市场的最大问题就是去库存,市场上的房屋数量越来越多,房价究竟会怎样,我们拭目以待!

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*以上资料来源于中国房价行情